到家了,看了一些听到了想到了一些事

大型城市的地产投资，在投资的时候，以一在成熟的地产公司必须用自己所拥有的百分之六十到80区投资，才能有回报，但是在2级城市，类似于昆明的城市的大型地产公司，由于成本的相对大型城市底很多，总而言之，在大型城市做投资，你要拿出来你自己的资产的8分，但是在2级城市投资，你只要拿出来你的3-6分的钱做投资，但是共同点都是现在的地产界普遍都在走下坡的路，人们都持币待购，房子有价值但是无价，但是你要知道一点，一个成功的投资者或是管理者，再对待赤字的时候，往往而不是和会考虑的是资金的利用率，他们考虑的是如何用盈利的东西去填补暂时亏损的缺口！现在的一些地产公司已经在尝试在寻求自己的出路。

B(gT+v'T:P)iH9\0 如果单纯从投资者来说，地产的魅力和收益慢慢的收缩，现在是淘汰一些小型的公司的时期，就如诺亚方舟，能生存下来生的就只有那么几个。自然规律，生存规律，市场规律，一个合理的市场往往是有序的，合理的，但是近年来，很多的不和谐的声音渐渐出现，上海的汤臣就是一格很好的例子，很典型的一格例子，做为建筑就是一个在浦江旁的高层景观房，但是做为地产，就不单是一个天价的数字，我们要知道，他给与我们的是一个上浮的空间，这样说：上海内环200-300万一套房，而汤臣的个别几套要千万甚至过亿！同济网 Tongji.Net saS)Ad#z@-A+cs I
   我们姑且看它值不值，单纯从价格来说，400万到一格亿之间的差距很远远，但是它定价了，之间的这层空间就出来了，一个上浮的空间，也许有的地产商会在房子定价的时候会有所跟风，价格会有所浮动，定价的尺度和标准就会乱套，犹如鱼池里的水上了，鱼能上下浮动的空间大了。可笑的是，我们都知道，水漫过了池子，鱼就会出来，会被人们很高兴地“拾走”  。市场不允许它这么做，或是它不适应如今的市产，10年前经营网吧可能会陪，因为那个时候只有局域网朋友间相互对抗，但是看看如今的如今网络游戏和GOOGLE，YAHOO，QQ等等的国际知名公司。

      广州楼市的跳水，是一个警告，对所有人的警告，给投资者的警告是，你要注意了，我！不一定稳赚钱！对拥有者的警告是，你要注意了，现在买还是观望都会有得有失，对市场的警告是，我这个时期的市场MAX就是跌前的那个数字了。

        我很不希望全国出现“蝶化效应”，应为我是搞建筑的，难免会影响建筑业，和影响建筑专业学生的前景。

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  我很欣赏一些地产公司的大手笔，他们不是在做一格CBD，或者是什么高档住宅，他们玩得是更有档次的，炒作一个卫星城市！里面所有的一切都在地产商的掌控之中。
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!O9j:F@k.W0     我欣赏！  是我  我也会!   现在的市场要给我们一个提议我们：“嘿！你们要自己去创造机会了”机会是自己创造出来的，是的~我坚信这一点。

      做地产，太专业了不好！看过老妈的一本书，大略讲的是一格水桶和一些管道的关系，我们彼此都有一个水桶，我们有很多流钱的管道接通我们这个桶，但是有的的人的管道只是一条，要么很窄，要么很粗。世界这么大，一根管道你就满足了吗?有点欲望，有点野心吧！同济网 Tongji.NetE$G1mmT8A
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  不好，只是发一个牢骚，那么有钱，为什么不考虑一些其他的产业，中国人很聪明，学习能力很好，地产只是其中一个资本累积的机会。比这个更有潜力的还有很多，我想这次过后，会有很多的人冷静下来，“把复杂的问题简单化，可以发现现在定律，把简单的问题复杂化，可以发现新的领域”这是牛顿试验的一个辩证。

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} Tpak.^#F0       我对于股票只关心它会不会升值，不在乎颜色是红绿，所以对于买房的单纯来居住的人更本部用去关注什么这个房子便不贬值，涨不涨。同济网 Tongji.NettfX:y$M&G$B
 随着中国发展，月来越多的人选择来做地产或者投资地产周边产业。
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sLY|5Q+o0                 我感觉人人都来做房子，和心理学也有关系，

     我们来到这个世界就是被建筑所承载，放眼望去全是建筑，看得见，摸得着，安得下来心得就只有房子，做金融很抽象，金融是服务我们的一个巨人，但是真正托起我们的“手”是建筑。同济网 Tongji.Net`$\Qv#D8s:hm
  

 建筑学和地产的关系很复杂，虽然说建筑学服务于地产，但是现在的地产商选择了拼户型，抄来抄去，我很厌恶，但是商业得东西就就是模型化，量产化，上海内环已经没地了，最后的一块也被李嘉诚拿走了，现在大型城市地产公司下一步棋怎么下，是向前一步还是退后一步？如果大规模地移步2级城市，那时我最不想看到的，那就是灾难，对于买房者来说，是好的，但是对于地产合理发展是不利的。同济网 Tongji.Net4{.H m%T$] DtdP
   强大的来了，弱小的不甘血本地，争！

            价格战在所难免，投标的时候，一喊再喊，但是买单的最后还是购买者。这还是好的结果，最坏的就是两方各做各的，到最后发现没那么多人的买房，又出现楼市跳水，但是也不时没有解决方法，合作也是一个出路，但是这样会潜移默化的破坏地方市场完整性。
1j5I;Ov7qN7mNI0但是我相信，未来的市场机制很有可能允许商人们做一些调整，市场永远不会关闭的，但是对于在里面的“卖者”综合素质要求越来越高。因为下个世纪是多元化的社会，生存发展和可持续越来越被人们重视。

     我看好未来的地产，看好未来的建筑行业，看好未来的金融，看好未来的中国！

J`.c,eD!XEn0        以后是IT的世界，朋友和丁磊一个学校，他告诉我他要超越丁磊，我期待着中国真正的IT时代的来临！

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         就如易经思想的三大原则：简易，变易和不易。哈！
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